ขายที่ดิน นครพนม 16 ไร่ 1 งาน 94 ตรว. ติดโครงการทางรถไฟ ทำเลทองนาทราย เจ้าของขายเอง

คุณเคยจินตนาการถึงการเป็นเจ้าของผืนดินที่มีศักยภาพสูงในจังหวัดที่กำลังเติบโตอย่างนครพนมไหมครับ? ภาพของที่ดินผืนกว้างที่ตั้งอยู่ในทำเลแห่งอนาคต ติดโครงการทางรถไฟสายสำคัญอย่างบ้านไผ่-นครพนม คือโอกาสที่นักลงทุนและผู้ที่มองหาที่ดินแปลงใหญ่ไม่ควรพลาด 🌳 วันนี้เราจะพาคุณไปทำความรู้จักกับที่ดินแปลงสวยขนาดกว่า 16 ไร่ ในตำบลนาทราย อำเภอเมืองนครพนม ที่พร้อมให้คุณเข้าไปพัฒนาหรือต่อยอดธุรกิจในอนาคต

ภาพรวมของที่ดินแปลงสวยในนครพนม

ที่ดินแปลงนี้มีขนาดรวม 16 ไร่ 1 งาน 94 ตารางวา ตั้งอยู่ในทำเลตำบลนาทราย อำเภอเมือง จังหวัดนครพนม ซึ่งถือเป็นพื้นที่ที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะการเป็นจุดยุทธศาสตร์สำคัญของโครงการทางรถไฟสายบ้านไผ่-นครพนม (สะพานมิตรภาพแห่งที่ 3) ที่ดินผืนนี้ไม่ได้มีดีแค่ขนาด แต่ยังมีหน้ากว้างถึง 248 เมตร ทำให้ง่ายต่อการออกแบบและใช้ประโยชน์ในเชิงพาณิชย์หรือเกษตรกรรม 📍

จุดเด่นที่ควรสังเกตและพิจารณา

• ทำเลติดโครงการทางรถไฟ: ตั้งอยู่ใกล้โครงการทางรถไฟสายบ้านไผ่-นครพนม (ช่วงหนองพอก-สะพานมิตรภาพแห่งที่ 3) ห่างจากโครงการเพียง 800 เมตร ซึ่งเป็นปัจจัยบวกต่อมูลค่าที่ดินในระยะยาว
• สภาพที่ดิน: ที่ดินด้านขวามือติดฝายกั้นน้ำ ดินดี เหมาะแก่การเพาะปลูกหรือทำโครงการที่ต้องการแหล่งน้ำ
• ความคุ้มค่า: เจ้าของขายเหมาทั้งแปลง และที่สำคัญคือผู้ขายเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการโอนทั้งหมด ทำให้ผู้ซื้อประหยัดงบประมาณในการดำเนินการ

ทำเลและการใช้ชีวิตในนาทราย นครพนม

ตำบลนาทรายเป็นพื้นที่ที่มีความสงบแต่เข้าถึงความเจริญได้ง่าย การเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองนครพนมทำได้สะดวก ใกล้สถานที่ท่องเที่ยวสำคัญที่เป็นแลนด์มาร์คของจังหวัด เช่น ลานพญาศรีสัตตนาคราช และพิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำจืดหนองญาติ ทำให้ที่ดินแปลงนี้เหมาะทั้งการซื้อเพื่อลงทุนระยะยาว หรือการพัฒนาเป็นรีสอร์ทและที่พักอาศัยท่ามกลางธรรมชาติ 🏡

เช็กลิสต์ก่อนนัดดูที่ดิน

เพื่อให้การตัดสินใจของคุณแม่นยำที่สุด นี่คือสิ่งที่คุณควรเตรียมตัวและสอบถามผู้ประกาศก่อนนัดหมาย:

• ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ที่ดินว่าเป็นโฉนดประเภทใด (น.ส.4 หรืออื่นๆ)
• สอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับแนวเขตที่ดินที่ชัดเจนจากเจ้าของ
• สอบถามเรื่องการเข้าถึงสาธารณูปโภค เช่น ไฟฟ้าและประปาว่าครอบคลุมถึงจุดไหน
• นัดหมายเพื่อลงพื้นที่จริงเพื่อดูสภาพดินและทิศทางลม

FAQ: คำถามที่พบบ่อย

ที่ดินแปลงนี้สามารถต่อรองราคาได้หรือไม่?

ได้ครับ เจ้าของที่ดินแจ้งว่าราคาขายสามารถต่อรองได้ และผู้ขายยินดีรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการโอนทั้งหมด

ที่ดินติดโครงการรถไฟ มีผลกระทบอย่างไร?

ที่ดินตั้งอยู่ห่างจากโครงการทางรถไฟ 800 เมตร ซึ่งโดยทั่วไปถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพในการพัฒนาสูง แต่ผู้ซื้อควรตรวจสอบผังเมืองและข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินเพิ่มเติมจากหน่วยงานท้องถิ่น

สรุปข้อมูลสำคัญ

• ประเภททรัพย์: ที่ดินเปล่า
• ทำเล: ตำบลนาทราย อำเภอเมืองนครพนม จังหวัดนครพนม
• ขนาดที่ดิน: 16 ไร่ 1 งาน 94 ตารางวา
• ราคาขาย: 23,000,000 บาท (ต่อรองได้)
• จุดเด่น: ติดโครงการทางรถไฟสายบ้านไผ่-นครพนม หน้ากว้าง 248 เมตร ติดฝายกั้นน้ำ
• ผู้ลงประกาศ: โน เนม
• เบอร์โทรศัพท์: 093-923-0694, 099-465-9994, 099-615-5982
• อีเมล: nonamegroup2023@gmail.com
• LINE ID: 0939230694

หากคุณสนใจที่ดินแปลงนี้ สามารถติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมหรือนัดหมายเข้าชมสถานที่จริงได้โดยตรงผ่านช่องทางติดต่อข้างต้นครับ 📞

แฮชแท็ก: #TeedinTong #ขายอสังหา #ลงประกาศฟรี #ที่ดินนครพนม #ที่ดินนาทราย #ขายที่ดิน #ลงทุนที่ดิน #อสังหานครพนม